Huren: uitzettingen zonder schuld in Engeland worden verboden

Huren: uitzettingen zonder schuld in Engeland worden verboden

Door Eleanor Lawrie
BBC nieuws

Gepubliceerd7 uur geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenBeeldbron, Getty Images

Volgens voorstellen die in een regeringswitboek zijn gepubliceerd, moet worden voorkomen dat verhuurders huurders in Engeland uitzetten zonder opgaaf van reden.

De huurdershervormingswet zal ook een einde maken aan algemene verboden voor uitkeringsgerechtigden of gezinnen met kinderen – en verhuurders moeten verzoeken om huisdieren toe te staan ​​in overweging nemen.

Huisvestingsorganisatie Shelter noemde het een “game-changer”.

Maar verenigingen van verhuurders zeiden dat de regering ervoor moet zorgen dat de veranderingen de huisvestingscrisis niet verergeren.

Van alle particuliere huurders die in 2019 en 2020 de woning verlieten, was 8% door hun verhuurder gevraagd om te vertrekken, aldus de regering.

Uitzettingen zonder schuld zijn in Schotland al verboden voor huurovereenkomsten die na 1 december 2017 beginnen Montage’Geen waarschuwing’Beeldbron, Naomi persoonlijke foto

Zes jaar lang uit haar huis in Brighton gezet, na te hebben geklaagd over haar centrale verwarming die al 18 maanden defect was, was Naomi, 59, “verwoest”.

“Toen ik afgelopen winter mijn huisbaas vertelde dat mijn centrale verwarming niet goed werkte, vertelde ze me dat ze het huurbeheer aan een verhuurmakelaar overdroeg. Ik was in de war maar dacht er niet meer aan”, zei Naomi.

‘Geen fout’ huuruitzettingspercentage verschrikkelijk – Shelter’Zieke en gestresste’ huurders zonder reden uitgezet

“Maar een paar maanden later, in maart, ontving ik een Sectie 21 [no-fault] uitzettingsbevel, zonder waarschuwing.

“Ik moest meteen op zoek naar een nieuwe flat – maar met [me having] multiple sclerose waren er minder geschikte eigenschappen.

“Om ergens te vinden en niet dakloos te worden, moest ik mijn omgeving verlaten.”

Shelter-topman Polly Neate zei: “De Renters Reform Bill is een game-changer voor de 11 miljoen particuliere huurders van Engeland.

“Het schrappen van oneerlijke huisuitzettingen zal het speelveld gelijk maken.

“Voor het eerst in lange tijd zullen huurders in staat zijn om op te staan ​​tegen slecht gedrag in plaats van in angst te leven.”

“Voorbij zijn de dagen dat gezinnen worden ontworteld en kinderen gedwongen van school te gaan nadat ze zonder goede reden zijn geslagen met een sectie 21 zonder schuld.”

Afbeeldingsbron, Getty Images

De regering heeft huurders ook meer bevoegdheden beloofd om:

daag slechte praktijken en ongerechtvaardigde huurverhogingen uit om huurterugbetalingen te verkrijgen voor ongezonde, onveilige of slechte woningen.

De Decent Homes Standard zal worden uitgebreid naar de particuliere sector, wat betekent:

huizen moeten vrij zijn van ernstige gezondheids- en veiligheidsrisico’s verhuurders moeten huizen in goede staat houden, met schone, geschikte en bruikbare faciliteiten

Het wetsvoorstel zal ook:

een einde maken aan “willekeurige” huurherzieningsclausules, zodat huurders slechte woningen kunnen verlaten zonder aansprakelijk te zijn voor de huurdubbele opzegtermijnen voor huurverhogingen gemeenten sterkere bevoegdheden geven om de slechtste verhuurders aan te pakken en boetes verhogen voor ernstige overtredingen

Voor particuliere verhuurders biedt het wetsvoorstel “meer duidelijkheid en ondersteuning”, waaronder:

een ombudsman voor particuliere huurders om geschillen snel en goedkoop te regelen, zodat verhuurders hun eigendommen efficiënt kunnen terugvorderen van asociale huurders een vastgoedportaal om verhuurders te helpen hun verantwoordelijkheden na te komen en huurders hun rechten begrijpen

Ben Beadle, directeur van de National Residential Landlords Association zei: “Hoewel de belangrijkste toezeggingen om de gronden voor bezit, snellere gerechtelijke processen en bemiddeling te versterken nuttig zijn, moeten de te volgen details het vertrouwen van verantwoordelijke verhuurders behouden en de rechten van huurders verbeteren.

“We zullen de plannen van de regering zorgvuldig analyseren om ervoor te zorgen dat ze aan deze test voldoen.

“Als je dat niet doet, zal de huisvestingscrisis verergeren in een tijd waarin huurders moeite hebben om de huizen te vinden die ze nodig hebben.”

Heeft u last van problemen die in dit verhaal worden behandeld? Deel je ervaringen. E-mail: hebuwzeg@bbc.co.uk.

Vermeld a.u.b. een contactnummer als u met een BBC-journalist wilt spreken. U kunt ook op de volgende manieren contact opnemen:

WhatsAppen: +44 7756 165803Tweet: @BBC_HaveYourSayUpload foto’s of videoLees onze algemene voorwaarden en privacybeleid

Als u deze pagina aan het lezen bent en het formulier niet kunt zien, moet u de mobiele versie van de BBC-website bezoeken om uw vraag of opmerking in te dienen of u kunt ons een e-mail sturen op HaveYourSay@bbc.co.uk. Vermeld bij elke inzending uw naam, leeftijd en locatie.