Huizenprijzen bereiken nieuw record, maar groei zal vertragen

Huizenprijzen bereiken nieuw record, maar groei zal vertragenGepubliceerd13 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenBron afbeelding, Getty Images

De gemiddelde huizenprijs in het VK bereikte in april een nieuw record, maar de groei zal dit jaar naar verwachting vertragen naarmate de inflatie en de rente stijgen.

De Halifax zei dat de huizenprijzen met 1,1% stegen, waardoor het gemiddelde op 286.079 pond kwam.

Hoewel het zei dat de prijzen 10 maanden op rij waren gestegen – de langste periode sinds 2016 – zei het dat “de tegenwind waarmee de economie in het algemeen wordt geconfronteerd, niet kan worden genegeerd”.

Stijgingen in de kosten van levensonderhoud en hogere rentetarieven zullen de huishoudbudgetten onder druk zetten, voorspelde de hypotheekverstrekker.

Donderdag waarschuwde de Bank of England voor een economische neergang door de rente te verhogen tot het hoogste niveau in 13 jaar.

Huishoudens op hypotheken met een vaste rente zijn tot dusver gedempt door renteverhogingen, aldus de Halifax.

Maar Russell Galley, algemeen directeur van Halifax zei: “De verhouding tussen huizenprijzen en inkomen is nu al op het hoogste niveau ooit, en met de stijgende rente en de inflatie die de gezinsbudgetten verder onder druk zet, blijft het waarschijnlijk dat de groei van de huizenprijzen zal tegen het einde van dit jaar vertragen.”

Op korte termijn zijn de huizenmarkttransacties en hypotheekgoedkeuringen nog steeds boven het pre-pandemische niveau, en de Halifax verwacht dat de markt voorlopig goed zal blijven.

De vraag blijft het aanbod van te koop staande huizen overtreffen en dat drijft de prijzen op, aldus de Halifax.