Huizenprijsstijging sinds eerste lockdown onthuld

Huizenprijsstijging sinds eerste lockdown onthuld

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd8 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenImage source, PA Media

De prijs van een gemiddeld huis in het VK is sinds het begin van de eerste lockdown twee jaar geleden met £ 43.577 gestegen, aldus de Halifax.

De geldschieter, onderdeel van Lloyds Banking Group, zei dat de stijging van 18,2% de kosten van een typisch huis op £ 282.753 bracht.

De race om ruimte van kopers was duidelijk met een stijging van 21% van de prijs van vrijstaande woningen vergeleken met een stijging van 11% van de flat prijzen in dezelfde periode.

Een gebrek aan huizen op de markt heeft ertoe bijgedragen dat de prijzen zijn gestegen.

“Het verhaal achter zo’n sterke huizenprijsinflatie blijft ongewijzigd: beperkt aanbod en sterke vraag, ondanks het vooruitzicht van toenemende druk op de financiën van huishoudens”, zegt Russell Galley, algemeen directeur van Halifax.

“Hoewel er recent bewijs is dat er meer huizen op de markt komen, blijft het fundamentele probleem dat te veel kopers op zoek zijn naar te weinig eigendommen.”

Huurkosten stijgen als werknemers terugkeren naar kantoor Eerste kopers stijgen: ‘Ik kon de huur niet blijven betalen’

De prijzen stegen met 11% over het jaar tot maart, zei de Halifax. Rivaliserende geldschieter, de Nationwide, noteerde een stijging van 14% van de waarde van onroerend goed in dezelfde 12 maanden – de snelste jaarlijkse groei in 17 jaar.

Een reeks voorspellers – waaronder het Office for Budget Responsibility – verwacht echter dat het tempo van de stijging de komende jaren zal afnemen.

De heer Galley zei dat op de lange termijn “we weten dat de prestaties van de huizenmarkt onlosmakelijk verbonden blijven met de gezondheid van de economie in het algemeen”.

Tom Bill, hoofd van UK Residential Research bij makelaar Knight Frank, zei: “We zijn vermoedelijk getuige van de huidige piek van de groei van de Britse huizenprijzen.

“Op een bepaald moment in de nabije toekomst zullen de kosten van levensonderhoud en de stijgende hypotheekrente de prijzen weer naar beneden halen. Een tekort aan onroerend goed te koop heeft geleid tot een prijsstijging met dubbele cijfers, een andere situatie die niet kan oneindig doorgaan.”

Sarah Coles, senior personal finance-analist bij Hargreaves Lansdown, zei: “Hoewel huiseigenaren zich op papier misschien beter af zouden voelen, zorgt dit ervoor dat voor iedereen die op de ladder probeert te komen, of hogerop probeert te komen, eigendommen nog verder buiten bereik raken. Op dit moment misschien geen verstandig moment om jezelf uit te rekken.”