Zoopla: Huurprijzen stijgen het snelst in 13 jaar, zegt rapport

Zoopla: Huurprijzen stijgen het snelst in 13 jaar, zegt rapportGepubliceerd1 uur geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenBron afbeelding, Getty Images

Volgens vastgoedwebsite Zoopla stijgen de huren in het snelste tempo sinds 2008 terwijl mensen zich terug haasten naar de stadscentra.

De huren in de particuliere sector in het VK waren in september 4,6% hoger dan een jaar eerder, met een gemiddelde van £ 968 per maand – de sterkste groei in 13 jaar.

Buiten Londen stegen de huren met 6%, het hoogste punt in 14 jaar.

Zoopla zei dat het deels te wijten was aan een grotere vraag naar wonen in de stad bij een beperkt aanbod.

De huren zijn het meest gestegen in het zuidwesten (9%) op jaarbasis, gevolgd door Wales (7,7%) en de East Midlands (6,9%).

Nu de lockdown-beperkingen zijn versoepeld en bedrijven in stadscentra zijn heropend, is er een duidelijke terugkeer naar meer bebouwde gebieden, suggereerde het.

‘Uitzettingsrisico’ voor universele krediethuurdersHuren prijzen ons buiten de stad, zegt van-levende vrouw Cornwall huishuurders zeggen dat actie nog steeds nodig is

De huren in Londen beginnen nu te stijgen naarmate mensen terugkeren naar kantoor. In haar laatste rapport zei Zoopla dat de Engelse hoofdstad de prijzen met 1,6% per jaar zag stijgen, vergeleken met een daling van bijna 10% rond het begin van het jaar.

Hoewel de huurprijzen in lokale gebieden van maand tot maand aanzienlijk kunnen fluctueren, zagen steden als Bristol en Nottingham ook de gemiddelde huurdersrekening stijgen met meer dan 8% in het jaar tot september.

Zoeken naar ruimte

Zoopla zei dat de vraag naar huurwoningen het aanbod nog steeds overtreft, wat opwaartse druk op de prijzen zet.

Grainne Gilmore, hoofd onderzoek bij Zoopla, zei dat de populariteit van huizen in hogere prijsklassen ook een rol speelde.

“Huishoudens die op zoek zijn naar de flexibiliteit van huurwoningen, met name studenten en stadswerkers, zijn terug op de markt nadat opeenvolgende lockdowns de vraag in grote steden beïnvloedden.

“Ondertussen is er, net als op de verkoopmarkt, nog steeds een cohort van huurders die op zoek zijn naar woningen met meer ruimte, of een meer landelijke of kustlocatie.”

Afbeeldingsbron, Getty ImagesAfbeelding bijschrift, Er is zware concurrentie voor dit soort uitzichten – de huren in Purbeck in Dorset stegen met 16,2% per jaar.

En omdat er tijdens de pandemie minder mensen werkloos zijn geworden dan verwacht, zullen de huren in 2022 naar verwachting verder stijgen.

Tegen het einde van volgend jaar zullen de huren naar verwachting met nog eens 4,5% stijgen.

Dan Wilson Craw, adjunct-directeur van campagnegroep Generation Rent, zei dat het nieuwe rapport “vreselijk nieuws” was voor iedereen die nu probeert te verhuizen.

“We hebben gehoord van huurders die biedingsoorlogen voor huizen hebben verloren, of de betaalbaarheidscontroles hebben gefaald, dus worden ze buiten hun gebied geprijsd”, zei hij.

Hij voegde eraan toe dat sinds de pandemie particuliere huurders meer kans hadden om huisvestingsondersteuning te krijgen via het socialezekerheidsstelsel.

“Maar de kanselier heeft de tarieven voor nog een jaar bevroren, dus deze stijgingen zullen het nog moeilijker maken om een ​​betaalbare woning te vinden. De regering moet veel meer doen om de huren te verlagen – dat betekent meer huizen bouwen, inclusief sociale woningen”, zei hij. .

Bij de begroting van vorige maand kondigde kanselier Rishi Sunak aan dat de regering bijna £ 2 miljard zou investeren in het bouwen van nieuwe huizen op braakliggende of ongebruikte grond in Engeland.

.