Huizenprijzen stijgen nog steeds, maar vraag koelt af

De huizenprijzen stijgen nog steeds, maar de vraag koelt af.Gepubliceerd10 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenBron afbeelding, Getty Images

De groei van de huizenprijzen in het VK versnelde vorige maand opnieuw, met de gemiddelde vastgoedprijs nu £ 270.027, volgens de grootste hypotheekverstrekker van het VK.

De prijzen stegen met 8,1% in het jaar tot oktober, een stijging van 7,4% op jaarbasis de maand ervoor.

Met nog steeds rentestijgingen in het verschiet, zei de geldschieter dat hij verwachtte dat de vraag naar het kopen van huizen de komende maanden zou afnemen naarmate de leenkosten stegen.

Deze zouden echter nog steeds “laag zijn naar historische maatstaven”, voegde het eraan toe.

“Het aantrekken van een aanbetaling zal voor velen waarschijnlijk het belangrijkste obstakel blijven. De impact op de vastgoedprijzen kan ook worden getemperd door het aanhoudend beperkte aanbod van onroerend goed dat op de markt beschikbaar is”, zegt Russell Galley, directeur van Halifax, onderdeel van Lloyds. Bankgroep.

Oktober was de vierde maand op rij met stijgende huizenprijzen, waardoor het groeitempo op jaarbasis het hoogste niveau bereikte sinds juni.

Bank of England hint op toekomstige rentestijging

De Halifax zei dat de kosten van een typisch huis in oktober met 0,9% stegen ten opzichte van de maand ervoor, een stijging van meer dan £ 2.500.

“Een van de belangrijkste drijvende krachten achter de activiteit op de huizenmarkt van de afgelopen 18 maanden was de race om ruimte, waarbij kopers grotere panden zochten, vaak verder van stedelijke centra”, aldus de heer Galley.

Tijdelijke maatregelen zoals de verlaging van de zegelrechten hadden ook geholpen om de prijzen te verhogen, samen met een toestroom van nieuwe kopers, ondersteund door ouderlijke deposito’s, voegde hij eraan toe.

Londen vertraging

In regionale termen bleef Wales het best presterende gebied, aldus de Halifax, met een jaarlijkse huizenprijsinflatie van 12,9% en een gemiddelde huizenprijs van £198.880.

In Engeland is het noordwesten weer de best presterende regio geworden. De prijzen stegen met 10,4% over de 12 maanden, waarbij het gemiddelde huis £ 205.881 kostte.

De gemiddelde huizenprijzen in Londen zijn met £ 514.907 nog steeds veel hoger dan elders in het land.

De hoofdstad zag echter de laagste huizenprijsgroei van het VK met slechts 0,8%.

Eerder deze week zei rivaliserende geldschieter The Nationwide dat uit onderzoek bleek dat de prijs van een typisch VK-huis nu £ 250.311 was nadat de prijzen het afgelopen jaar met 9,9% waren gestegen.

De bouwmaatschappij zei dat de prijzen in oktober met 0,7% stegen ten opzichte van de voorgaande maand.

Het beperkte aanbod van woningen dat te koop wordt aangeboden, heeft online makelaar Purplebricks getroffen, die donderdag zijn winstvooruitzichten verlaagde omdat er minder woningen aan zijn platform werden toegevoegd.

Het zei te verwachten dat instructies van zijn klanten om onroerend goed te verkopen of te verhuren in de zes maanden tot eind oktober met 38% zouden zijn gedaald tot 22.000, vergeleken met een jaar eerder.

.