Gemiddelde huizenprijs nu meer dan £ 250.000, zegt Nationwide

Gemiddelde huizenprijs nu meer dan £ 250.000, zegt Nationwide

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd31 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenImage source, PA Media

Een typisch VK-huis kost voor het eerst meer dan £ 250.000 nadat de prijzen het afgelopen jaar met 9,9% zijn gestegen, volgens de Nationwide.

De bouwvereniging zei dat de gemiddelde huizenprijs in oktober £ 250.311 was, 0,7% meer dan de voorgaande maand.

Het zei dat dit een stijging was van £ 30.728 sinds het begin van de pandemie. Covid viel samen met een intense vraag van kopers die ongeëvenaard is door het aanbod.

Officiële voorspellers zeggen dat het tempo van de huizenprijsstijgingen zal vertragen.

“De dynamiek van de huizenmarkt gaat misschien weer langzaam veranderen, maar vergis je niet, de hausse is nog niet voorbij”, zegt Nicky Stevenson, algemeen directeur bij makelaar Fine & Country.

Vraag tijdens pandemie

De huizenprijzen in het VK zijn de afgelopen 18 maanden sterk gestegen als gevolg van veranderende voorkeuren van kopers, die nu op zoek zijn naar meer binnen- en buitenruimte, maar die eigendommen waren niet overvloedig op de markt.

Dat heeft in sommige gebieden geleid tot hevige concurrentie tussen potentiële kopers, met name op het platteland en aan de kust.

De markt werd ook gestimuleerd door fiscale stimuleringsmaatregelen, waarbij ministers zegelrechten invoerden, evenals goedkope leenkosten.

Die belastingvoordelen zijn nu voorbij en er wordt wijdverbreid gespeculeerd dat de hypotheekrente zal stijgen vanaf de ultralage niveaus van de afgelopen tijd.

Wat een rentestijging voor u zou betekenenHet epicentrum van de Britse huizenprijshausse

“We verwachten dat de huizenprijzen op korte termijn de verwachtingen zullen blijven overtreffen, voordat een geleidelijke stijging van de hypotheekrente in de tweede helft van 2022 de rem zal zetten”, zegt Andrew Wishart, vastgoedeconoom bij Capital Economics.

De uitkomst van het rentebesluit van de Bank of England van donderdag zal een factor zijn die de huizenprijzen in de komende maanden zal beïnvloeden.

“De vooruitzichten blijven uiterst onzeker”, zei hoofdeconoom Robert Gardner van Nationwide.

“Als de arbeidsmarkt veerkrachtig blijft, kunnen de omstandigheden de komende maanden redelijk goed blijven, vooral omdat de markt momentum blijft houden en er ruimte is voor voortdurende verschuivingen in woningvoorkeuren.”

De officiële, onafhankelijke voorspeller van de regering – het Office for Budget Responsibility – zei dat de huizenprijzen de komende jaren zouden blijven stijgen, zij het in een langzamer tempo.

Het betekent dat potentiële starters die voor het eerst een huis willen kopen, opnieuw een moeilijke periode tegemoet gaan als ze een huis willen kopen, vooral als de kosten van lenen stijgen.

De OBR heeft nu voorspeld dat de huizenprijzen dit jaar met 8,6% zullen stijgen ten opzichte van een jaar eerder. De jaarlijkse stijging zou dan vertragen tot 3,2% in 2022, alvorens verder te vertragen tot 0,9% in 2023, zei het.

Dit zou worden gevolgd door stijgingen van 1,9% in 2024, 2,9% in 2025 en 3,5% in 2026, hoewel voorspellingen op langere termijn moeilijker te maken zijn.

.