Trage stijging door voorspelde ultralage hypotheekrente

Trage stijging door voorspelde ultralage hypotheekrente

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd3 uur geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenGerelateerde onderwerpenBudget 2021Beeldbron, Getty Images

Hypotheekexperts verwachten een “langzame en afgemeten” stijging van de kosten van woningkredieten te midden van voorspellingen van stijgende prijzen elders.

Alle ogen zijn gericht op de Bank of England, die volgende week zal overwegen om de basisrente te verhogen.

Sommige hypotheekverstrekkers hebben hun rentetarieven iets verhoogd, na een periode van hevige concurrentie en ultralage kosten voor kredietnemers.

Officiële voorspellers zeggen dat de grootste stijging van de hypotheekrente in 2023 zal plaatsvinden.

Het Office for Budget Responsibility (OBR) – de officiële, onafhankelijke voorspeller van de regering – zei dat de inflatie (die de kosten van levensonderhoud meet) volgend jaar waarschijnlijk tot 4% zal stijgen.

Als reactie hierop voorspelde het een stijging van de bankrente volgend jaar, en het jaar daarna, vanaf het huidige laagterecord van 0,1%. Het zei dat de bankrente naar verwachting de grens van 1% niet zou overschrijden, hoewel het tot 3,5% zou kunnen stijgen als de inflatie boven de 5% zou komen.

De stijging van de huizenprijzen zal naar verwachting afnemen Acht manieren waarop de begroting u en uw geld beïnvloedt Zullen de hypotheeklasten stijgen? en andere budgetvragen

Een dergelijke verandering zou over het algemeen doorwerken in de rentetarieven die huishoudens ervaren, wat betekent dat de kosten van hypotheken zouden stijgen, maar het rendement op spaargelden zou ook beter kunnen worden.

“Of de basisrente nu stijgt of niet, de hypotheekrente is begonnen te stijgen, aangezien de markten al een renteverhoging hebben ingeprijsd, en mogelijk nog twee of drie tegen het einde van volgend jaar”, zegt Mark Harris, CEO van hypotheekmakelaar SPF Private. Klanten.

Simon Gammon, managing partner bij Knight Frank Finance, zei: “De markt leeft nu van de geruchten dat de rentetarieven zullen stijgen en alle tekenen suggereren dat de beste beschikbare producten op geleende tijd zijn.

“Hoewel eventuele stijgingen waarschijnlijk traag en afgemeten zullen zijn, zijn dit de laagste hypotheekkosten die waarschijnlijk al een tijdje zullen zijn.”

Feiten over huisbezit Afbeeldingsbron, Getty ImagesOngeveer 74% van de hypotheekhouders heeft een vaste renteovereenkomst, dus zou alleen een verandering in hun terugbetalingen zien wanneer hun huidige termijn afloopt. tariefwijzigingenDe overige 1,1 miljoen hebben standaard variabele tarieven, vaak omdat ze automatisch zijn verplaatst aan het einde van hun vaste looptijd. De rente die ze betalen kan op elk moment door hun geldschieter worden gewijzigd, zoals vaak het geval is als de bankrente wordt gewijzigd. Als de rente met 0,25 procentpunt zou stijgen, zou dit zich vertalen in een extra hypotheek van £ 26 per maand gemiddelde betaling voor een klant met trackertarief en £ 16 voor de typische lener op een SVR

Bron: UK Finance

De concurrentie op de hypotheekmarkt is met name de afgelopen maanden hevig geweest.

Dat heeft geleid tot historisch lage hypotheekrentes. Uit nieuw gepubliceerde cijfers van de Bank of England blijkt dat de effectieve rente die doorgaans wordt betaald op nieuw opgenomen hypotheken in september licht is gedaald tot 1,78%.

Volgens Rachel Springall van de financiële informatiedienst Moneyfacts is er ook een verbetering opgetreden voor starters die niet veel kunnen bieden op het gebied van een aanbetaling aan hypotheekverstrekkers.

Ze zei dat er nog steeds veel concurrentie was, ondanks “geruchten over een verhoging van de basisrente”.

“Afgezien van de opvallende lage tarieven, hebben we deze maand ook opmerkelijke verbeteringen gezien in deals voor mensen met een lage aanbetaling, terwijl leners vorig jaar het moeilijk zouden hebben gevonden om een ​​deal te vinden, aangezien kredietverstrekkers ze trokken vanwege het coronavirus”, zegt ze. zei.

Andrew Montlake, algemeen directeur van Coreco-hypotheekmakelaars, zei: “Het lijkt er nu op dat het tijdperk van belachelijk lage tarieven ten einde loopt, maar we moeten niet vergeten dat we ons nog steeds in een lage prijsomgeving bevinden.

“Terwijl de Bank of England overweegt om de rente uiteindelijk zelf te verhogen, is er nu een hele generatie kredietnemers die nog nooit een renteverhoging heeft meegemaakt.”

Als u een standaard variabele rente of tracker-hypotheek heeft, welke gevolgen heeft een renteverhoging voor u? E-mail hebuwzeg@bbc.co.uk.

Vermeld a.u.b. een contactnummer als u met een BBC-journalist wilt spreken. U kunt ook op de volgende manieren contact met ons opnemen:

WhatsApp: +44 7756 165803Tweet: @BBC_HaveYourSayLees onze algemene voorwaarden en privacybeleid

Of gebruik dit formulier om contact op te nemen:

Als u deze pagina aan het lezen bent en het formulier niet kunt zien, moet u de mobiele versie van de BBC-website bezoeken om uw opmerking in te dienen of deze via e-mail te sturen naar HaveYourSay@bbc.co.uk. Vermeld uw naam, leeftijd en locatie bij elke opmerking die u instuurt.

.