Begroting 2021: stijging huizenprijzen zal naar verwachting vertragen

Begroting 2021: stijging huizenprijzen zal naar verwachting vertragen

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd12 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenGerelateerde onderwerpenBudget 2021Beeldbron, Getty Images

De pandemische huizenprijshausse in het VK zal naar verwachting tot een einde komen, maar de vastgoedprijzen zullen naar verwachting nog steeds stijgen in elk van de komende vijf jaar.

Sommige onderzoeken hebben laten zien dat de huizenprijzen met meer dan 10% per jaar stijgen, maar officiële, onafhankelijke voorspellers van de regering hebben gezegd dat dit tegen 2026 zal dalen tot 3,5%.

Het Office for Budget Responsibility (OBR) zei ook dat de hypotheekrente waarschijnlijk zal stijgen vanaf recorddieptes.

Ook de huur voor huurders gaat omhoog.

Het betekent dat potentiële starters op de koop toe opnieuw een moeilijke periode tegemoet gaan als ze een woning willen kopen.

Acht manieren waarop de begroting u en uw geld beïnvloedt Het epicentrum van de Britse huizenprijsstijging

De Covid-uitbraak en de daaruit voortvloeiende lockdowns hebben ertoe geleid dat veel huiseigenaren hun woonplaats heroverwegen, ondanks een beperkt aantal huizen op de markt.

De OBR zei dat de “race” om binnen- en buitenruimte, evenals vakanties met zegelrechten, leidde tot een enorme toename van de vraag, verkoop en prijzen.

Hoewel werd verwacht dat de stijging van de waarden zou vertragen, zouden de prijzen de komende vijf jaar hoger zijn dan de OBR-voorspelling vóór de begroting in maart, zei het.

De grafiek laat zien hoe de OBR in de nabije toekomst een daling van de huizenprijzen had voorspeld. Die visie is nu herzien.

De OBR heeft nu voorspeld dat de huizenprijzen dit jaar met 8,6% zullen stijgen ten opzichte van een jaar eerder. De jaarlijkse stijging zou dan vertragen tot 3,2% in 2022, alvorens verder te vertragen tot 0,9% in 2023, zei het.

Op dat moment suggereerden de voorspellers ook dat stijgende prijzen, die leiden tot hogere rentetarieven, zouden leiden tot duurdere hypotheekrentebetalingen.

“Huiseigenaren moeten zich ervan bewust zijn dat het een kwestie is van of, niet wanneer, voor een rentestijging nu en de klok tikt op de record lage hypotheekrentes waar we allemaal aan gewend zijn geraakt”, zegt Laura Suter, van investeringsplatform AJ Bel.

Huizenprijsstijgingen van 1,9% in 2024, 2,9% in 2025 en 3,5% in 2026 zijn voorspeld door de OBR, hoewel de geschiedenis leert dat voorspellingen van huizenprijzen op langere termijn moeilijker nauwkeurig te maken zijn.

.