Huizenprijzen op nieuw hoogtepunt, maar groeitempo vertraagt

Huizenprijzen op nieuw hoog maar groeitempo vertraagtGepubliceerd21 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenafbeeldingsbronGetty Images

De huizenprijzen bereikten in augustus een recordhoogte, maar volgens de grootste hypotheekverstrekker van het VK vertraagde het jaarlijkse groeitempo van de vastgoedwaarde.

De Halifax zei dat de kosten van een typisch huis vorige maand met 0,7% stegen tot £ 262.954.

In de periode tot augustus stegen de huizenprijzen met 7,1%, tegen 7,6% in juli.

Maar dat cijfer maskeerde grote verschillen tussen de naties en regio’s van het VK, wat de interesse van kopers weerspiegelde bij het zoeken naar meer ruimte en landelijke locaties.

“Gezien de snelle stijgingen van de afgelopen 12 maanden, was de stijging in augustus relatief bescheiden en bleef de inflatie op jaarbasis van de huizenprijs vertragen”, zegt Russell Galley, algemeen directeur van Halifax, onderdeel van Lloyds Banking Group.

De bredere economische omgeving was positief, met veel vacatures en terugkeer van het consumentenvertrouwen, wat de huizenmarkt ten goede kwam, zei hij.

Maar de vakantie met zegelrechten, die aan het begin van de pandemie werd ingesteld om de huizenmarkt te ondersteunen, loopt eind september af en had geen significante impact meer op de markt, voegde de heer Galley eraan toe.

In plaats daarvan werden recordniveaus van kopersactiviteit gedreven door de vraag van huizenkopers naar meer ruimte, aangezien velen vanuit huis blijven werken.

“Deze trends lijken aan te houden en de prijswinsten die sinds het begin van de pandemie zijn behaald, zullen waarschijnlijk niet worden teruggedraaid zodra de resterende belastingvoordeel later deze maand afloopt”, zei de heer Galley.

Nationwide kwam eerder deze maand met sterkere huizenmarktcijfers en meldde dat de huizenprijzen in augustus met 2,1% waren gestegen ten opzichte van de voorgaande maand, waardoor de prijsstijgingen in het afgelopen jaar op 11% uitkwamen.

afbeeldingsbronPA Media

Het tempo van de prijsstijgingen varieerde in het VK, zei de Halifax. In Wales bedroeg de jaarlijkse huizenprijsinflatie vorige maand 11,6%, terwijl deze in het zuidwesten van Engeland 9,6% bedroeg.

Noord-Ierland kende een jaarlijkse huizenprijsinflatie van 9,3%, maar in Schotland vertraagde de prijsgroei tot 8,4%.

De huizenprijzen in Groot-Londen zijn het afgelopen jaar met slechts 1,3% gestegen, aldus de Halifax. Met £ 508.503 was een typisch onroerend goed in de hoofdstad echter nog steeds veel duurder dan elders in het VK.

Britse huizenprijshausse houdt aan, zegt rapport Britse huizenprijsstijgingen versnellen, zegt Nationwide

Er waren momenteel “veel rekwisieten” voor de huizenmarkt, zei Martin Beck, senior economisch adviseur bij de EY Item Club.

“Het consumentenvertrouwen is hoog gebleven, de arbeidsmarkt komt relatief ongeschonden uit de crisis en kopers blijven profiteren van de ultralage hypotheekrente”, aldus Beck.

Bovendien hadden veel huishoudens tijdens lockdowns “aanzienlijke besparingen” weten op te bouwen.

.