Woningmarkt koelt af door intrekking zegelrecht

Woningmarkt koelt af door intrekking zegelrecht

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd1 uur geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenafbeelding copyrightGetty Images

Volgens de Nationwide hebben de opnames van vakantiegeld door zegelrechten “een deel van de hitte uit de huizenmarkt in het VK gehaald”.

De bouwmaatschappij zei dat de huizenprijzen in juli licht zijn gedaald ten opzichte van juni, maar nog steeds 10,5% hoger zijn dan een jaar geleden.

Eventuele besparingen op het zegelrecht zijn teniet gedaan door stijgende prijzen.

Maar het belastingvoordeel, naast het zoeken naar ruimte, heeft tijdens de pandemie een huizenhausse veroorzaakt.

De hypotheekverstrekker zei dat het typische huis in juli £ 244.229 kostte.

Hoeveel zegelrecht moet ik nu betalen? Waarom de huizenprijzen zo snel stijgen in een pandemie’We zijn verkocht, verhuisd naar de zee en leven de Zoom-droom’

De jaarlijkse huizenprijsstijgingen waren in juni op het hoogste niveau in 17 jaar, en vertraagden licht in juli.

Eind juni werden de zegelrechten in Wales ingetrokken en werden tegelijkertijd minder genereus in Engeland en Noord-Ierland. De belasting keert tegen oktober terug naar de status van vóór de pandemie.

“Het afbouwen van de vrijstelling van zegelrechten in Engeland heeft waarschijnlijk ook een deel van de hitte uit de markt gehaald”, zegt Robert Gardner, hoofdeconoom van Nationwide.

“Dit was een sterke stimulans om de huizenaankopen voor eind juni af te ronden, vooral voor duurdere woningen.”

Het aantal woningen dat elke maand wordt verkocht, heeft een niveau bereikt dat niet meer is gezien sinds vergelijkbare records in 2005 begonnen.

De heer Gardner zei dat de markt voor grote eigendommen was gestegen, terwijl de verkoop van flats was gedaald.

Het aantal transacties met eigendommen gekocht voor £ 500.000 of meer steeg met 37% in de 12 maanden tot maart, vergeleken met een stijging van 2% voor alle eigendommen.

De zoektocht naar ruimte, binnen en buiten, had de vraag naar grotere huizen om in te wonen en te werken tijdens de pandemie gestimuleerd. Flats, zonder tuinen en – in sommige gevallen – met problemen over bekleding en brandveiligheid, waren moeilijker te verkopen.

afbeelding copyrightGetty Imagesafbeelding bijschriftDe vooruitzichten kunnen verbeteren voor nieuwe kopers

The Nationwide zei dat er tekenen waren dat er nog steeds activiteit op de huizenmarkt zou zijn, zelfs als er banen verloren zouden gaan, de economie het moeilijk had en Covid-steunregelingen werden stopgezet.

Iain McKenzie, chief executive van The Guild of Property Professionals, zei: “Het wordt interessant om te zien hoe de vraag naar onroerend goed verandert naarmate de herfst nadert.

“Dit geeft ons de mogelijkheid om te evalueren hoe succesvol de vakantie met zegelrechten is geweest om de vastgoedmarkt drijvend te houden sinds het begin van de pandemie.”

Nicky Stevenson, managing director bij makelaar Fine & Country, zei: “Hoewel de laatste tijd de roep om grotere panden met meer buitenruimte is geweest, kunnen we zien dat luxe appartementen weer in zwang komen naarmate de teruggang naar het kantoor begint om tempo te maken in de grote steden.”

.