Minder kopers van flats die worden geconfronteerd met pre-hypotheekcontroles, zegt Robert Jenrick

Minder kopers van flats die pre-hypotheekcontroles moeten ondergaan, zegt Robert JenrickGepubliceerd29 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenGerelateerde onderwerpenGrenfell Tower fireimage copyrightGetty Images

Mensen die flats kopen in gebouwen van minder dan 18 m (59 ft) in Engeland, hoeven niet langer details te verstrekken over externe bekleding om een ​​hypotheek te krijgen, heeft de regering gezegd.

Huisvestingssecretaris Robert Jenrick zei dat grote geldschieters, waaronder Barclays, HSBC en Lloyds, de verandering steunden.

De verhuizing volgt op bezorgdheid over de hoge rekeningen voor verbetering van veel flateigenaren sinds de brand in de Grenfell Tower.

Maar Labour noemde de op hoogte gebaseerde bepaling “willekeurig”.

Huiseigenaren krijgen 15 jaar de tijd om slordige bouwers aan te klagen Wat maakt bekleding onveilig en wat zijn uw rechten? Overlevenden van Grenfell veroordelen nieuwe brandveiligheidswetten Wat maakt bekleding onveilig en wat zijn uw rechten?

Na de brand in Grenfell Tower, West-Londen in 2017, waarbij 72 mensen omkwamen, bleken duizenden flatgebouwen bedekt te zijn met soortgelijke gevaarlijke bekleding.

Werkzaamheden om het materiaal te verwijderen, evenals andere verbeteringen aan de brandveiligheid, zorgden ervoor dat veel bewoners duizenden ponden moesten betalen, waardoor ze vaak een negatief eigen vermogen hadden en hun eigendom niet konden verkopen.

Hypotheekverstrekkers werden op hun hoede en begonnen te vragen om formulieren voor externe bekleding in te vullen – en weigerden vaak aanvragen als potentiële flateigenaren er niet in slaagden er een te overleggen, vertelde de heer Jenrick aan parlementsleden.

Hij noemde het besluit om pachters in lage tot middelhoge bouwblokken vrij te stellen van deze eis “een belangrijke maar subtiele verandering van toon”, die zou leiden tot een “aanzienlijk andere woningmarkt”.

Huisbranden waren op een historisch dieptepunt, zei hij, terwijl 91% zich voordeed in huizen, bungalows of verbouwde flats.

‘Evenwichtige aanpak’

De heer Jenrick zei ook: “In het kleine aantal gevallen [in purpose-built tower blocks below 18m] waar bekend is dat er zorgen zijn, moeten deze in de eerste plaats worden aangepakt door middel van risicobeheer en mitigatie.”

Hij voegde eraan toe: “Beoordelaars en kredietverstrekkers van brandrisico’s mogen niet veronderstellen dat er een aanzienlijk risico voor het leven is, tenzij er bewijs is om dit te ondersteunen.

“Dit zou ervoor zorgen dat ze alleen op het bewijsmateriaal reageren en een veel evenrediger en evenwichtiger aanpak hanteren.”

De heer Jenrick zei dat hij blij was dat grote geldschieters hadden ingestemd om hun regels te wijzigen, en voegde eraan toe: “Ik hoop en verwacht dat andere geldschieters dit voorbeeld snel zullen volgen.”

De verandering, die alleen in Engeland van toepassing zal zijn, zou de houding van hypotheekverstrekkers in het VK beïnvloeden, voegde hij eraan toe.

Voor Labour zei schaduwhuisvestingssecretaris Lucy Powell dat er een “gezellige relatie was tussen ontwikkelaars en de particuliere inspecteurs die ze rijkelijk betalen”.

Ze voegde eraan toe: “De regering moet opnieuw nadenken over haar willekeurige definitie van gebouwen met een hoog risico.”

.