Grootste huurstijgingen in forensen- en kustplaatsen

Grootste huurstijgingen in forensen- en kustplaatsen

Door Kevin Peachey
Personal finance correspondent, BBC News

Gepubliceerd38 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenafbeelding copyrightGetty Images

Voorsteden, forensensteden en kustlocaties hebben het afgelopen jaar de grootste huurstijgingen voor huurders opgetekend, aldus Rightmove.

Het vastgoedportaal zei dat steden als Rochdale, Folkestone en Farnham de huurprijzen met meer dan 25% hebben zien stijgen.

Toen de Covid-beperkingen begonnen te versoepelen, was er een grotere vraag van mensen die weer in de stad wilden wonen.

Dat zie je terug in de huren, zo blijkt uit het Rightmove-onderzoek.

De gevraagde huren zijn gestegen met 6,8% in het centrum van Nottingham vergeleken met een jaar geleden, en met 3,8% in Liverpool.

De huren in Londen en Edinburgh waren echter nog steeds lager dan vorig jaar, respectievelijk met 6,8% en 4%.

Hoe veranderen de uitzettingsregels voor huurders? Uitzettingsactie van de verhuurder is ‘laatste redmiddel’

Het type onroerend goed dat door huurders wordt gevraagd, weerspiegelt dat van huizenkopers tijdens de pandemie in veel opzichten.

Beiden waren op zoek naar binnen- en buitenruimte, met zowel ruimte om thuis te werken als een tuin om van te genieten tijdens lockdown.

Dat heeft geleid tot een grotere vraag in meer landelijke of kustgebieden, waar al minder woningen te huur waren. Het resultaat is een hogere huur voor nieuwe huurders in deze gebieden.

afbeelding copyrightGetty Images

Sommige huurders hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om naar stadscentra te verhuizen die voorheen onbetaalbaar waren, terwijl de vraag lager was.

Uit het kwartaalonderzoek van Rightmove naar de huurprijzen bleek dat het tij aan het keren was. Acht van de tien van enkele van de grootste stadscentra hadden nu hogere huren dan in juni vorig jaar, zei het.

Volgens de cijfers was de nationale vraaghuur buiten Londen voor het eerst gestegen tot gemiddeld meer dan £ 1.000 per kalendermaand.

De gevraagde huren waren in april tot juni 2,6% hoger dan in de eerste drie maanden van het jaar en 6,2% hoger dan vorig jaar rond deze tijd.

Huurders waren nu sneller op zoek naar eigendommen, waarbij verhuurmakelaars gemiddeld 21 dagen nodig hadden om een ​​huurder voor een huis te vinden, zei het.

“We zien tekenen van een comeback in het stadscentrum. Nu bedrijven een meer gestructureerd evenwicht vinden tussen thuis- en kantoortijd, verwachten we dat dit de rest van het jaar zo zal blijven”, zegt Tim Bannister, directeur vastgoedgegevens van Rightmove.

Hij zei dat de drukte van mensen die vorig jaar weer bij familie introkken, nu aan hun mogelijke woon-werkverkeer dachten en plannen maakten om opnieuw te huren. Hij zei dat er tekenen waren van stijgende huren in Londen, maar ze bleven lager dan twee jaar geleden.

.