Huren nu goedkoper dan een huis kopen, zegt Hamptonss

Huren is nu goedkoper dan het kopen van een huis, zegt HamptonsGepubliceerd16 minuten geledenDelencloseDeel paginaKopieer linkOver delenimage copyrightGetty Images

Het is goedkoper om een ​​woning te huren dan om voor het eerst in zes jaar een huis te kopen, zegt Hamptons.

Voorafgaand aan de pandemie in maart 2020 zouden mensen met een aanbetaling van 10% £ 102 per maand beter af zijn geweest met het kopen van een woning dan met huren, aldus het makelaarskantoor.

Maar door dalende huren geven mensen nu veel minder uit om in steden te wonen.

Er zijn slechts vier Britse regio’s of landen waar het nu goedkoper is om een ​​huis te kopen dan te kopen.

De plaatsen zijn het noordoosten, noordwesten, Yorkshire en Humber en Schotland.

Begin 2020 was het in elk land of elke regio in het VK goedkoper om te kopen in plaats van te huren. De gemiddelde huurprijs is echter gestegen.

In mei waren de gemiddelde kosten van een nieuw verhuurde woning 7,1% hoger dan een jaar eerder – de snelste groei die Hamptons heeft gezien sinds het in 2013 begon met het registreren van gegevens.

Dit in tegenstelling tot afgelopen mei, toen de vraag daalde vanwege beperkingen op het gebied van werk en vrije tijd, en jongere volwassenen die tijdens de pandemie weer bij hun gezin kwamen wonen.

Hoeveel goedkoper is huren dan kopen? Groot-Londen – £ 251 goedkoperZuidoost – £ 54 goedkoperZuidwest – £ 108 goedkoperOost – £ 117 goedkoperEast Midlands – £ 98 goedkoperWest Midlands, £ 35 goedkoperYorkshire en de Humber – £ 5 duurder Noord West – £ 4 duurderNoordoost – £ 72 duurderWales – £ 11 goedkoperSchotland – £ 130 duurder

Aneisha Beveridge, hoofd onderzoek van Hamptons, zegt dat de pandemie verantwoordelijk is voor het omkeren van deze zes jaar durende trend.

“Een jaar geleden verhoogden kredietverstrekkers hun tarieven of trokken ze hogere lening-naar-waarde-hypotheken helemaal in,” zei ze.

“Vooral voor beginnende kopers dreef dit de kosten van het betalen van een hypotheek, als ze er al een konden krijgen, tot ver boven de kosten van huren.”

Mevrouw Beveridge voegde eraan toe dat het waarschijnlijk is dat de balans iets zal terugslaan in de richting van kopen, vooral als de hypotheekrente daalt, maar dit zou waarschijnlijk gedeeltelijk worden gecompenseerd door stijgende huizenprijzen.

“En hoewel de rentetarieven dalen, liggen ze nog steeds aanzienlijk boven het niveau van vóór de pandemie op leningen met een hogere LTV (loan-to-value)”, zei ze.

“Desalniettemin verwachten we dat de kloof tussen huren en kopen in de rest van dit jaar zal dichten en in 2022 terug zal keren naar niveaus op langere termijn.”

.