Huurders profiteren van lagere kosten om in Britse steden te wonen

Huurders profiteren van lagere kosten om in Britse steden te wonen

Door Kevin Peachey
Correspondent persoonlijke financiën, BBC News

Gepubliceerd18 minuten geledenShareclosePagina delenKopieer linkOver het delen van auteursrecht op afbeeldingenGetty Images

Huurders vertonen tekenen van terugkeer naar de grote steden om te profiteren van de huurprijzen die tijdens de lockdown zijn verlaagd, suggereert een rapport.

Beperkingen op het gebied van werk en vrije tijd, evenals jongere volwassenen die weer bij hun gezin gingen wonen, zorgden ervoor dat de vraag het afgelopen jaar daalde.

Dit leidde op zijn beurt tot huurdalingen, waaronder een daling van 9,4% in Londen, volgens vastgoedportaal Zoopla.

Maar sinds Pasen zei het dat de vraag was toegenomen.

Leven in de stad

Volgens de cijfers van Zoopla was er het afgelopen jaar sprake van een verhuurmarkt met twee snelheden.

Buiten Londen stegen de huren in het jaar tot eind maart met 3%.

De huurkosten in enkele van de grote steden in het VK zijn echter gedaald. In Edinburgh daalde het met 3,2% en in Manchester met 1%.

In Londen was de daling bijzonder uitgesproken. Dit betekende dat de gemiddelde huren goed waren voor 42% van het gemiddelde inkomen van een alleenverdiener in Londen, tegen 49% in maart vorig jaar. Dat was aanzienlijk lager dan de piek van 53% eind 2016.

Londen bleef nog steeds een relatief dure plek om een ​​huis te huren. Volgens het landelijk gemiddelde beslaat de huur 31% van het inkomen van een alleenverdiener.

‘Angst om te missen’ zorgt voor recordprijzen voor huizen Hoe Covid is veranderd waar we willen wonen

De vraag onder huurders naar stadswoningen begint weer aanzienlijk te stijgen, suggereert het rapport, waarbij huurders in het licht van Covid letten op bepaalde kenmerken.

Privé buitenruimte is een prioriteit. Het aantal huurders dat op zoek is naar eigendommen met tuinen, is sinds vorig jaar verdubbeld, aldus het rapport.

Gráinne Gilmore, hoofd onderzoek bij Zoopla, zei dat de beschikbaarheid van hypotheken voor mensen die alleen een lage aanbetaling konden bieden, betekende dat sommigen graag een eerste huis wilden kopen in plaats van huren, maar dit zou worden beperkt door economische onzekerheid.

“De openstelling van de economie en de langzame terugkeer naar ‘business as usual’ naarmate het vaccin op de markt komt, betekent [rental] de vraag zal in de zomer blijven toenemen naarmate meer mensen verhuizen om hun eerste woning te huren – hoewel dit, zoals altijd, afhankelijk zal zijn van de openstelling van de economie in overeenstemming met het geplande tijdschema, “zei ze.

“De vraag zal blijven stijgen in stadscentra naarmate kantoren heropenen.”

Uit diverse onderzoeken is het afgelopen jaar gebleken dat de huizenprijzen voor kopers aanzienlijk zijn gestegen.

.