De vraag van de koper overtreft de huizen op de markt

De vraag van de koper overtreft de huizen op de markt

Door Kevin Peachey
Correspondent persoonlijke financiën, BBC News

Gepubliceerd47 minuten geledenShareclosePagina delenKopieer linkOver het delen van auteursrecht op afbeeldingenGetty Images

Het aantal huizen dat op de markt wordt gebracht, voldoet niet aan de vraag van kopers, wat resulteert in stijgende vastgoedprijzen, zo blijkt uit een rapport.

Volgens de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is de frequentie van ‘te koop’-borden in april vertraagd.

Een potentiële koper vertelde de BBC dat huizen met tuinen waren ‘verdwenen’ nadat ze door kopers waren opgepakt.

Uit verschillende onderzoeken is gebleken dat de prijzen al jaren het snelst stijgen.

‘Angst om te missen’ zorgt voor record huizenprijzen ‘Proberen een huis te kopen in deze markt is pijnlijk’ Hoe Covid is veranderd waar we willen wonen

De vraag van kopers was in april in het VK gestegen, volgens RICS-leden, omdat mensen blijven zoeken naar huizen met meer binnen- en buitenruimte.

Veel kopers willen ook profiteren van verlengde feestdagen met zegelrechten in Engeland, Wales en Noord-Ierland.

Deze vraag werd niet geëvenaard door het aanbod, zeiden landmeters.

image copyrightGetty Imagesimage captionHuizen met tuinen zijn erg gewild

Frederik Hendrik was op zoek naar een huis met een tuin in Londen, maar zei dat de markt ‘gek’ was geworden en dat dergelijke eigendommen ‘verdwenen’ waren.

“Ik wilde stoppen met huren, maar moet ergens wakker worden en de lucht binnenlaten,” zei hij.

Nu heeft de startende koper besloten om een ​​kleiner appartement te kopen, in de hoop dat de markt zich zal vestigen en hij over een paar jaar iets groter kan kopen.

Zijn hypotheekmakelaar – Robert Payne van Langley House Mortgages – zei dat er op korte termijn haast was, maar hij verwachtte dat de vraag van kopers zou voortduren.

“Sommige mensen doen zelfs online bezichtigingen en kopen op basis daarvan”, zei hij.

Relatief goedkope leningen waren een aanmoediging voor starters en verhuizers “maximaliseerden” hun leningen tot het hoogst mogelijke bedrag, zei hij.

Hypotheken zijn al geruime tijd relatief goedkoop als gevolg van de lage rentetarieven in het VK, maar de economische omstandigheden kunnen de rente in de toekomst verhogen, waardoor de financiën van sommige van deze kredietnemers mogelijk onder druk komen te staan.

Konijnenhok vreest

Simon Rubinsohn, hoofdeconoom bij RICS, zei dat de hervormingen in de planning zoals beschreven in de toespraak van de koningin slechts een deel waren van het antwoord op het tekort aan huizen die worden gebouwd.

RICS waarschuwde dat de voorstellen de veiligheids- en ontwerpnormen in gevaar zouden brengen, en waarschuwde dat een verdere versoepeling van de lokale controles zou kunnen leiden tot “konijnenhok” -huisvesting.

“Het woningaanbod, of meer relevant, het tekort aan aanbod ten opzichte van de vraag is het hoofdthema dat luid en duidelijk naar voren komt van de respondenten van de laatste RICS-enquête”, aldus de heer Rubinsohn.

“Hoewel het misschien simplistisch is om aan te nemen dat alleen hogere cijfers het probleem van de betaalbaarheid kunnen verhelpen, vooral in een omgeving met lage rentetarieven, speelt een toename van de levering een rol.”

.