Bouwprojecten getroffen door gebrek aan voorraden en prijsstijgingen

Bouwprojecten getroffen door gebrek aan voorraden en prijsstijgingen

Door Simon Read
Zakelijke verslaggever, BBC News

Gepubliceerd1 uur geledenShareclosePagina delenKopieer linkOver het delen van auteursrecht op afbeeldingenGetty Images

Bouwmaterialen komen in het VK tekort, waardoor doe-het-zelfprojecten in twijfel worden getrokken en bouwbedrijven onder druk komen te staan.

De Construction Leadership Council heeft gewaarschuwd dat cement, sommige elektrische componenten, hout, staal en verf allemaal schaars zijn.

Het gaf de schuld aan “ongekende vraagniveaus” die naar verwachting zullen voortduren.

De Federatie van Master Builders zei dat sommige bouwbedrijven projecten moeten uitstellen en dat andere daardoor gedwongen kunnen worden te sluiten.

“Kleine, lokale bouwers worden het hardst getroffen door materiaaltekorten en prijsstijgingen”, aldus CEO Brian Berry.

“We kunnen onze weg naar herstel van de pandemie niet bouwen als we de materialen niet hebben.”

Roland Glancy, algemeen directeur van ontwerpdienst Peek Home, adviseerde mensen om projecten voor woningverbetering uit te stellen tot de herfst.

“Het laatste dat je wilt, is door een muur slaan en dan worstelen om een ​​zak met gips te bemachtigen om je visie te voltooien en je achter te laten op een bouwterrein, net op het moment dat we zouden moeten genieten van onze nieuwe vrijheden”, zei hij.

Prijzen stijgen

De leveringsproblemen vloeien voort uit een aantal factoren. De projecten in de bouwsector zijn enorm gestegen sinds de lockdown versoepelde, wat heeft geleid tot een torenhoge vraag naar toch al schaarse materialen.

Er zijn ook problemen met specifieke producten, zoals de warmere winter die de houtproductie in Scandinavië beïnvloedt, terwijl het koude winterweer in Texas de productie van chemicaliën, kunststoffen en polymeren beïnvloedde.

copyright afbeelding Getty Images

De verzendkosten zijn ook sterk gestegen, zegt Noble Francis, directeur economie van de Construction Products Association.

“De verzendkosten zijn sterk gestegen als gevolg van een tekort aan lege containers door Covid-19-gerelateerde problemen en het scherpe herstel van de wereldwijde vraag”, zei hij tegen de BBC.

De kosten voor het verzenden van een 40ft-container van Azië naar Noord-Europa zijn bijvoorbeeld gestegen van $ 1.500 (£ 1.061) in de zomer van 2020 tot meer dan $ 8.300 (£ 5.873) in mei 2021, zei hij.

Nu de vraag wereldwijd toeneemt en het VK veel van zijn grondstoffen importeert, worden de doorlooptijden voor bestellingen langer terwijl de stukken omhoog schieten.

Het Office for National Statistics heeft een stijging van de materiaalprijzen met 7 à 8% voorspeld, met stijgingen voor bepaalde materialen, zoals hout, die in de loop van het jaar naar verwachting meer dan verdubbelen.

“Mijn leden ervaren prijsstijgingen van 10-15% over de hele linie, oplopend tot 50% voor hout en 30% voor cement”, aldus Berry.

Bijschrift afbeelding Amy Archer zegt dat haar bedrijf nog nooit zulke ernstige tekorten heeft gekend ‘Ongekende vraag’

“Het is echt een uitdaging qua bevoorrading. Het is niets dat we ooit eerder hebben meegemaakt”, zegt Amy Archer, adjunct-directeur van de Swift Group, die caravans, campers en vakantiehuizen maakt.

Ze zei dat er twee problemen zijn: “Het eerste is in de eerste plaats een tekort aan materialen en de vertragingen die we door de havens hebben gezien vanwege het tekort aan zeecontainers.”

De tweede is stijgende prijzen: “De grondstoffenprijzen gaan omhoog omdat er zo’n enorme vraag naar producten is.”

De sterk groeiende activiteit in eigen land heeft ook niet geholpen, zei ze. “Veel mensen doen verbeteringen aan het huis, zoals nieuwe keukens, en dat is allemaal de afvoer van de beschikbare materialen.”

Bijschrift afbeelding Bayram Timber’s Chris Husband zegt dat de houtprijzen snel stijgen.

“Dit is echt ongekend”, zegt Chris Husband, commercieel directeur bij houtleverancier Bayram Timber. “Door de enorme hoeveelheid hout die momenteel wordt gevraagd, hebben ze er moeite mee om het tempo bij te houden in Scandinavië, waar we het grootste deel van onze grondstoffen betrekken.”

Zijn bedrijf concurreert met anderen over de hele wereld voor het hout en “moet in de rij wachten”, zei hij. “Het heeft een enorm inflatoir effect op de grondstofprijs en uiteraard ook op de doorlooptijden.”

Is de huidige situatie blijvend? “We zijn er vrijwel zeker van dat dit de rest van dit jaar bij ons is,” zei hij.

Brexit-effect

De brexit heeft ook gevolgen voor de houtvoorraad in het VK, aangezien 80% van het naaldhout uit Europa komt, zegt Thomas Goodman, bouwdeskundige van MyJobQuote.

Er is ook een tekort aan staal, aangezien de wereldwijde vraag groter is dan het aanbod. “Veel staalfabrikanten nemen geen bestellingen op, omdat ze bang zijn dat paniekaankopen tot een extreem lage voorraad zullen leiden”, zei hij.

Het probleem van de verzendkosten zal waarschijnlijk in de komende drie tot zes maanden afnemen, maar de wereldwijde vraag zal de komende zes tot negen maanden waarschijnlijk hoog blijven, voorspelde Francis.

De heer Berry wees erop dat kleine bouwers niet ver van tevoren banen kunnen opslaan of plannen, in tegenstelling tot grotere bedrijven, dus ze moeten er zeker van zijn dat de materialen bij de handelaars zijn wanneer ze ze nodig hebben.

“Consumenten moeten zich ervan bewust zijn dat tekorten leiden tot vertragingen bij projecten en dat de kosten de komende maanden kunnen veranderen als gevolg van deze druk”, zei hij.

Bouwmaterialenleverancier Travis Perkins zei: “In gevallen waarin we enkele uitdagingen hebben gezien als gevolg van de wereldwijde vraag naar grondstoffen of inflatoire druk, blijven we nauw samenwerken met onze leveranciers en partners om een ​​gezonde voorraadbeschikbaarheid voor onze klanten te garanderen.”

Maar met momenteel hogere materiaalprijzen, kiezen veel huiseigenaren en bouwers ervoor om het werk uit te stellen totdat de benodigde middelen betaalbaarder worden.

.