Hypotheekregeling voor lage deposito’s wordt gelanceerd

Hypotheekregeling voor lage deposito’s wordt gelanceerd

Door Kevin Peachey
Correspondent persoonlijke financiën, BBC News

Gepubliceerd53 minuten geledenSharecloseShare pageKopieer linkOver het delen van afbeelding copyrightPA Media

Kredietverstrekkers op grote schaal beginnen nu hypotheken aan te bieden aan kredietnemers die een aanbetaling van slechts 5% aanbieden onder een nieuw overheidsgarantiestelsel.

Het beleid, aangekondigd in de begroting, is bedoeld om meer starters te helpen bij het veiligstellen van een woning.

Maar de lancering komt omdat de gemiddelde huizenprijzen in het VK blijven stijgen tot recordniveaus.

Analisten suggereren ook dat er goedkopere deals beschikbaar zijn voor degenen die in staat zijn om uit te breiden tot een aanbetaling van 10%.

Nieuwe deals

De regeling is vergelijkbaar met het beleid dat voorheen werd gebruikt om de huizenmarkt en de economie te stimuleren, en biedt ook ondersteuning aan degenen die voor het eerst een huis kopen.

De nieuwe regeling zal beschikbaar zijn voor iedereen die een huis koopt voor een bedrag van maximaal £ 600.000, tenzij het een koop-voor-verhuur of tweede huis betreft.

De overheid biedt een gedeeltelijke garantie, in het algemeen van 15%, om kredietverstrekkers te compenseren als de kredietnemer in gebreke blijft bij het terugbetalen.

Tien manieren waarop het budget u zal beïnvloeden

De garantie is bedoeld om kredietverstrekkers het vertrouwen te geven om 95% loan-to-value hypotheken aan te bieden, waarvan er vele zijn ingetrokken tijdens de Covid-crisis.

Lloyds, Santander, Barclays, HSBC en NatWest beginnen deze week producten aan te bieden en Virgin Money zal dat volgende maand doen.

Sommige kredietverstrekkers, zoals Halifax, dat deel uitmaakt van Lloyds Banking Group, en Barclays hebben echter gezegd dat deze producten niet beschikbaar zullen zijn voor nieuwbouwprojecten.

Bondskanselier Rishi Sunak zei: “Elke nieuwe huiseigenaar en verhuizer ondersteunt banen in de hele woningsector, maar sparen voor een voldoende grote aanbetaling kan moeilijk zijn, vooral voor starters.

“Door kredietverstrekkers de mogelijkheid te geven van een overheidsgarantie op 95% hypotheken, zullen er veel meer producten beschikbaar komen die de sector een boost geven, nieuwe banen creëren en mensen helpen hun droom van een eigen huis te verwezenlijken.”

Kredietverstrekkers zullen echter nog steeds betaalbaarheidscontroles uitvoeren. Iedereen die een baan heeft verloren of wiens inkomen sporadisch is geweest als gevolg van het effect van de pandemie op de werkgelegenheid, kan het moeilijk vinden om een ​​hypotheek te krijgen.

De huizenprijzen zijn gestegen – deels als gevolg van stimuleringsmaatregelen van de overheid, en er zijn ook zorgen over de mogelijkheid dat sommigen in een negatief eigen vermogen terechtkomen als dit wordt gevolgd door een scherpe daling van de vastgoedwaarde.

Sommige van de nieuwe hypotheekrentes liggen in de buurt van 4% voor een overeenkomst met een vaste rente van twee jaar. Analisten zeggen dat dit aanzienlijk zou kunnen worden verlaagd, met maar liefst 0,75 procentpunt, voor leners die in staat zijn om uit te breiden tot een aanbetaling van 10%.

“Nu meer geldschieters klaar staan ​​om deals voor deze marktsector te lanceren, [borrowers] Het keuzeniveau zou hopelijk nog verder moeten toenemen ”, zegt Eleanor Williams van financiële informatiedienst Moneyfacts.

“Meer concurrentie binnen de hogere loan-to-value-niveaus zal zich hopelijk vertalen in meer concurrerende tarieven voor deze leners.”