Groot vastgoedfonds om het geld van investeerders te ontgrendelen

Groot vastgoedfonds om het geld van investeerders te ontgrendelen

Door Kevin Peachey
Correspondent persoonlijke financiën, BBC News

Gepubliceerd2 minuten geledenShareclosePagina delenKopieer linkOver het delen van auteursrecht op afbeeldingenGetty Images

Een groot Brits commercieel vastgoedfonds van £ 2 miljard dat sinds december 2019 is opgeschort – waardoor het geld van investeerders wordt vergrendeld – zal volgende maand worden hervat.

Investeringsmaatschappij M&G zei dat investeerders vanaf 10 mei weer toegang zouden hebben tot zijn vastgoedportefeuille.

Het fonds werd getroffen door de effecten van Brexit-onzekerheid en problemen in de detailhandel en werd opgeschort nadat beleggers consequent geld hadden opgenomen.

M&G verontschuldigde zich voor het “ongemak” dat de opschorting veroorzaakte.

“Het besluit tot opschorting is genomen om de belangen van al onze investeerders te beschermen, waardoor de fondsbeheerder activa op een ordelijke manier kan verkopen”, zegt Laurence Mumford, voorzitter van de geautoriseerde corporate director van het fonds, M&G Securities Limited.

“Wij zijn van mening dat dit de waarde voor klanten heeft behouden en tegelijkertijd de integriteit en toekomstperspectieven van het fonds heeft behouden.”

Verkoop van activa

De M&G Property Portfolio had namens Britse investeerders geïnvesteerd in 91 commercieel vastgoed in het VK, inclusief winkelcentra en andere winkel-, industriële en kantoorgebouwen.

Hetzelfde fonds werd in juli 2016 voor vier maanden opgeschort na het EU-referendum in het VK toen geld uit dergelijke fondsen stroomde.

Tijdens de laatste schorsing zijn 38 eigendommen verkocht of geruild voor bijna £ 1 miljard, aldus de beheerders van het fonds.

Dit creëerde een voldoende veilige positie voor investeerders om hun investeringen terug te trekken, mocht ze dat willen of blijven, aldus M&G.

copyright afbeelding Getty Images

Sommige beheerskosten worden tot het einde van het jaar verlaagd.

Ryan Hughes, van investeringsplatform AJ Bell, zei dat investeerders “in het ongewisse” waren gelaten.

“Het nieuws dat het M&G Property Fund eindelijk de handel zal hervatten na een opschorting van bijna 18 maanden, zal ongetwijfeld worden verwelkomd door de vele investeerders die al zo lang geen toegang hebben tot hun geld”, zei hij.

“Hoewel deze heropening welkom is, mogen we niet vergeten dat de uitkomst van de raadpleging van de Financial Conduct Authority naar de geschiktheid van onroerend goed in een open structuur nog steeds niet is opgelost.”