Britse huizenmarkt ‘aan de kook’ als de prijzen stijgen

Britse huizenmarkt ‘aan de kook’ als de prijzen stijgen

Door Kevin Peachey
Correspondent persoonlijke financiën, BBC News

Gepubliceerd39 minuten geledenShareclosePagina delenKopieer linkOver het delenAuteursrecht van afbeeldingenGetty ImagesBijschrift aan de kustDe kusteigenschappen zijn steeds populairder geworden

De huizenprijzen in het VK zijn met 7,1% gestegen in vergelijking met een jaar geleden, aldus de Nationwide. Een analist suggereert dat de markt “aan de kook is”.

De bouwmaatschappij zei dat de gemiddelde vastgoedprijs het afgelopen jaar met £ 15.916 was gestegen tot £ 238.831.

De Nationwide zei dat verhoogde besparingen tijdens lockdown betekende dat sommige eerste kopers beter in staat zouden zijn om een ​​huis te betalen.

Maar de prijzen konden blijven stijgen omdat de beschikbare woningen niet overeenkwamen met de vraag.

Lucy Pendleton, van de onafhankelijke makelaars James Pendleton, zei: “Deze markt is aan de kook.

“Het dwaze seizoen staat misschien voor de deur. Dat is wanneer de markt van een verkoper verankerd raakt tegen een achtergrond van zeer grote vraag en je open huizen begint te zien voor eigendommen die niets bijzonders zijn en een terugkeer van gazumping.”

‘Proberen een huis te kopen in deze markt is pijnlijk’ Foxtons om het loon van de baas te herzien na de opstand van investeerders Hoe Covid is veranderd waar we willen wonen

The Nationwide zei dat de prijzen in april fors zijn gestegen, met 2,1% in vergelijking met maart.

De prijsgroei op jaarbasis versnelde eveneens, deels gedreven door de uitbreiding van de zegelrechten in Engeland, Wales en Noord-Ierland.

De pandemie heeft ertoe geleid dat sommige mensen hun huiselijke situatie opnieuw hebben beoordeeld, waarbij de vraag naar meer ruimte naar voren kwam.

“Ons onderzoek suggereert dat hoewel de zegelrechtvakantie van invloed is op de timing van woningtransacties, het voor de meeste mensen niet de belangrijkste motiverende factor is die hen ertoe aanzet om te verhuizen”, zei Robert Gardner, hoofdeconoom van Nationwide.

Door de toestand van de markt stonden sommige mensen ‘s nachts in de rij voor een makelaar in Wales terwijl huizen voor een nieuwe ontwikkeling op de markt kwamen.

media caption Aberdare: Kopers staan ​​’s nachts in de rij als een nieuwe ontwikkeling op de markt wordt gebracht

De cijfers van Nationwide zijn gebaseerd op zijn eigen hypotheekgegevens, en het suggereert dat het waarschijnlijk de komende zes maanden druk zal blijven op de markt als gevolg van de vrijstelling van zegelrechten.

De prijsgroei zou waarschijnlijk ook versnellen, zei het, waarbij de vraag naar verwachting het aanbod van woningen op de markt zou overtreffen.

Besparingen stimuleren

Dat is over het algemeen slecht nieuws voor starters, maar de bouwmaatschappij zei dat sommigen – met de hulp van hun gezinnen – in een betere positie zouden verkeren als ze de kans hadden gehad om geld te besparen tijdens de pandemie.

Een typische startende koper zou £ 19.500, of ongeveer 50% van zijn bruto-inkomen, moeten sparen voor een aanbetaling van 10% op een hypotheek, zei de heer Gardner.

“Het feit dat ongeveer een derde van de eerste kopers in Engeland in 2018-19 zei dat vrienden of familie hen hielpen om een ​​aanbetaling te doen door middel van een lening of gift, suggereert dat de recente stijging van de besparingen sommigen zal helpen, maar dat de impact heeft gewonnen ‘ niet gelijkmatig worden verdeeld, ‘zei hij.

Op dezelfde dag zei Barclays-baas Jes Staley dat opgebouwde besparingen zouden helpen om de grootste economische bloei te creëren sinds de nasleep van de Tweede Wereldoorlog in het VK.

The Nationwide zei dat de vooruitzichten voor de huizenmarkt op langere termijn “onzekerder” waren.

“Als de werkloosheid tegen het einde van het jaar fors oploopt, zoals de meeste analisten verwachten, is er ruimte voor een vertraging van de activiteit, misschien wel sterk”, zei Gardner.

Nicky Stevenson, algemeen directeur bij makelaar Fine & Country, zei: “Dit soort cijfers zullen niet eeuwig duren, maar de markt begint pas te ontspannen als het drukke zomerseizoen voorbij is.”

.