‘Vraag naar grotere huizen’ doet de huizenprijzen in het VK stijgen

‘Vraag naar grotere huizen’ doet de huizenprijzen in het VK stijgen

Door Kevin Peachey
Correspondent voor persoonlijke financiën

Gepubliceerdduur6 minuten geledenGerelateerde onderwerpenCoronavirus pandemiebeeld copyrightGetty Images

Volgens de grootste hypotheekverstrekker in het VK zijn de huizenprijzen in het VK met 7,5% gestegen in vergelijking met een jaar geleden, omdat de vraag naar grotere huizen toenam.

De Halifax, onderdeel van de Lloyds Banking Group, zei dat het typische huis nu voor het eerst meer dan £ 250.000 kost.

Veranderende prioriteiten en thuiswerken heeft ertoe geleid dat sommige mensen op zoek zijn naar meer woonruimte.

Maar de geldschieter zei dat de economische gevolgen van de coronavirus-crisis “neerwaartse druk” op de prijzen zouden uitoefenen.

Het zei dat dit begin 2021 zou komen, en de maand-op-maand stijging van de waarde van onroerend goed begon al te vertragen.

Vertraging bij neergang

Martin Galley, algemeen directeur van Halifax, zei dat de uitbreiding van verlof en andere overheidssteun zoals de zegelrechtvakantie de neergang had vertraagd, maar de toekomst bleef onzeker.

“De strijd van het land met Covid-19 is nog lang niet voorbij”, zei hij, en dit veroorzaakte “duidelijke tegenwind” voor de Britse huizenmarkt.

In oktober bleven de prijzen stijgen, met een stijging van 5,3% over de afgelopen vier maanden, de sterkste sinds 2006, zei de Halifax.

De jaarlijkse prijsstijging was in het hoogste tempo sinds medio 2016 en weerspiegelde de trend die werd gerapporteerd door rivaal, de Nationwide. Beiden baseren hun cijfers op hun eigen hypotheekgegevens.

De Halifax zei dat het typische pand nu £ 250.547 kostte, maar dat het grotere huizen waren die de grootste prijsstijgingen hadden gekend sinds de sluiting.

Sinds maart zijn de prijzen van appartementen met 2% gestegen, vergeleken met een stijging van 6% voor een typische vrijstaande woning. In contanten kwam dat neer op een stijging van £ 2.883 voor appartementen, vergeleken met een stijging van £ 27.371 voor vrijstaande huizen.

Mark Harris, chief executive van hypotheekmakelaar SPF Private Clients, zei: “Mensen hebben meer buitenruimte nodig en niet alle appartementen hebben dakterrassen en balkons. Maar hoewel Covid een enorme impact heeft, is het waarschijnlijk van tijdelijke aard, met mensen die niet voor altijd vier dagen per week thuis kunnen werken.

“Zodra we meer normaliteit hebben, [employers] mensen meer op kantoor willen zien. Die flats op 20 minuten van de werkplek zullen aantrekkelijker zijn dan een huis aan de kust van Dorset als je vier keer per week op kantoor moet zijn. “

Andere commentatoren hebben erop gewezen dat het beeld van de huizenmarkt sterk kan variëren naargelang de locatie.

“Als je erover nadenkt om een ​​woning te kopen in deze snel veranderende omgeving, is een van de beste dingen die je kunt doen, je losmaken van de emotionele dimensie, zodat je kunt analyseren of je een goede prijs en waar voor je geld krijgt. geld ‘, zegt Anna Clare Harper, auteur van Strategic Property Investing.

.