Uitzettingszaken worden hervat na een verbod van zes maanden

De hoorzittingen voor uitzetting zullen nu worden hervat in rechtbanken in Engeland en Wales, maar de ernstigste zaken krijgen voorrang.

Er is een achterstand opgebouwd tijdens een procesverbod van zes maanden tijdens de uitbraak van het coronavirus.

Zaken met betrekking tot huiselijk geweld of asociaal gedrag worden als eerste behandeld. Er zijn ook beperkingen in lokale afgesloten gebieden en tijdens Kerstmis.

Maar Labour en campagnevoerders hebben opgeroepen tot verlenging van het verbod.

Wat zijn de uitzettingsregels?

Er zijn waarschuwingen van liefdadigheidsinstellingen en gezondheidsinstanties over de gevaren tijdens de pandemie van dakloos worden en leven in overvolle omstandigheden.

Een recent onderzoek door dakloosheidsorganisatie Shelter suggereerde dat meer dan 170.000 particuliere huurders met uitzetting waren bedreigd door hun huisbaas of verhuurmakelaar, terwijl 230.000 in Engeland in een betalingsachterstand zijn geraakt sinds het begin van de pandemie.

De regering en de huisbazen verwachten echter geen golf van ontruimingsberichten.

‘Toekomst in de balans’

Huwelijks-dj Ian Forest heeft zijn inkomen “een jaar lang vermoord” gezien als gevolg van de uitbraak van het coronavirus.

Zijn makelaar stond hem toe om 50% van zijn huur te betalen voor een paar maanden, maar hij moet nu weer volledige huur eisen, evenals £ 3.000 aan betalingsachterstanden.

Hij heeft alle beschikbare financiële steun opgeëist, maar is bezorgd dat deze onvoldoende is om zijn rekeningen te dekken en dat zijn huur in gevaar komt.

“Ik voel ook mee met de huisbaas, maar mijn toekomst hier staat op het spel. Wie weet wat er gaat gebeuren”, zei hij.

In Engeland, Wales en Schotland moeten huisbazen nu zes maanden van tevoren hun uitzetting opzeggen, vergeleken met twee maanden vóór de pandemie in veel gebieden. In Noord-Ierland is het 12 weken, maar de autoriteiten zeiden dat er geen aankondigingen mogen worden gedaan, tenzij “absoluut onvermijdelijk”.

Rechtbanken in Engeland en Wales zullen prioriteit geven aan ernstige zaken, en historische zaken waarin de huur al meer dan een jaar niet is betaald.

Chris Norris, van de National Residential Landlords Association, zei dat een schakelaar niet zou worden ingeschakeld, wat zou leiden tot een plotselinge golf van uitzettingen.

Maar hij zei dat de afgelopen zes maanden “echte beperkingen” waren gezien voor huisbazen die probeerden om te gaan met “overlast buren”.

Huisvestingssecretaris Robert Jenrick zei dat uitzettingen niet door gerechtsdeurwaarders zouden worden afgedwongen als een lokaal gebied in een lockdown zat met beperkingen op het verzamelen in huizen.

Gerechtsdeurwaarders hebben ook te horen gekregen dat ze tijdens Kerstmis geen bevelen tot bezit mogen afdwingen, behalve in “de meest ernstige omstandigheden”, zoals gevallen van huiselijk geweld of asociaal gedrag.

Maar Labour zei dat er nog steeds onnodige risico’s waren die door het overheidsbeleid werden gecreëerd.

Thangam Debbonaire, secretaris van schaduwhuisvesting, zei: “De regering moet met een geloofwaardig plan komen om hun belofte na te komen dat geen enkele huurder zijn huis zal verliezen als gevolg van het coronavirus.”

Advies voor huurders Iedereen die met uitzetting wordt bedreigd, moet beginnen met het verzamelen van bewijs, zoals betalingsbewijzen voor betaalde huur of enige communicatie met uw huisbaas.
Verhuurders moeten u op de hoogte stellen voordat ze bij de rechtbank een bevel tot bezit kunnen aanvragen. Voor de meeste typen huurders moet deze kennisgeving nu ten minste zes maanden zijn in Engeland, Wales en Schotland, maar gasten krijgen mogelijk minder kennisgeving
Als er vóór 27 maart 2020 al een bezitsbevel tegen u is gedaan, kan uw huisbaas een verzoek indienen om dit ten uitvoer te leggen nu het verbod ten einde is. U moet 14 dagen van tevoren op de hoogte worden gesteld van de uitzettingsdatum
Iedereen die nu moeite heeft om huur te betalen, moet met zijn huisbaas praten en een terugbetalingsplan opstellen om achterstanden af ​​te betalen
Degenen die huurtoeslag of universeel krediet ontvangen en niet in staat zijn om huur te betalen, kunnen mogelijk een discretionaire huisvestingsvergoeding krijgen van de gemeente

Bron: Citizens Advice

.