New Look wint steun voor omzetgerelateerde huren

New Look heeft goedkeuring gekregen voor het koppelen van de winkelhuur aan de omzet als onderdeel van een deal om de toekomst van de worstelende modeketen veilig te stellen.

Het bedrijf zei dat zijn schuldeisers een vrijwillige regeling van het bedrijf (CVA) hadden gesteund, waarmee 11.000 banen werden veiliggesteld.

De overeenkomst houdt in dat de verhuurders een percentage van de inkomsten van een winkel voor hun huur moeten accepteren in plaats van te vertrouwen op een vaste huurovereenkomst.

New Look zei dat het nieuwe model “de bredere retailmarkt weerspiegelt”.

Huisbazen waren bereid om tijdens de coronaviruspandemie opnieuw te onderhandelen over omzetgerelateerde huurprijzen, omdat grote delen van de economie gedwongen werden te sluiten.

Het besluit van New Look om haar voorstel te koppelen aan een CVA heeft echter kritiek gekregen van de British Property Federation.

“CVA’s zijn ontworpen voor de korte termijn, als onderdeel van een breder reddingspakket, om bedrijven in echte nood te ondersteunen”, aldus Melanie Leech, CEO van de federatie.

“We steunen deze reddingscultuur, maar het resultaat van vandaag toont duidelijk aan dat het proces nu ten onrechte door bedrijven wordt gebruikt als wapen om huurcontracten permanent op te heffen.”

Een precedent scheppen

New Look – dat zijn tweede CVA in drie jaar ondergaat – zei dat 402 van zijn winkels naar het omzetgerelateerde model zouden gaan.

De huur van deze winkels zal tussen de 2% en 12% van de omzet in rekening worden gebracht. Onder de CVA gaan de resterende 68 winkels naar nulhuur.

Chloe Collins, senior kledinganalist bij GlobalData, zei dat het model een precedent zou scheppen voor andere retailers in hun omgang met verhuurders.

Maar ze waarschuwde: “New Look is zo’n grote speler op de markt en zou bij het instorten meer dan 400 lege winkels in High Streets en in winkelcentra hebben achtergelaten, dus kleinere retailers moeten wel twee keer nadenken voordat ze aannemen dat soortgelijke CVA’s worden goedgekeurd, gegeven ze zijn misschien niet zo belangrijk voor verhuurders. “

Tijdens lockdown is de migratie van winkelen in de winkel naar online versneld.

De CEO van New Look, Nigel Oddy, zei echter dat het bedrijf “fundamenteel” geloofde dat zijn fysieke winkels nog steeds “een belangrijke rol te spelen hadden in de algemene detailhandel”.

Hij voegde eraan toe: “We kijken ernaar uit om nauw samen te werken met onze verhuurders en alle schuldeisers om ervoor te zorgen dat we samen door de onzekere tijden kunnen navigeren.”

.