Kerstwapenstilstand voor huurders die worden uitgezet

De regering heeft een “wapenstilstand” aangekondigd inzake handhavingsmaatregelen voor huurders die deze kerst in Engeland en Wales worden uitgezet.

Het zei ook dat uitzettingen niet zullen worden afgedwongen in gebieden die onderhevig zijn aan lokale lockdowns naarmate de pandemie voortduurt.

Huisvestingssecretaris Robert Jenrick voegde eraan toe dat het de opzegtermijnen heeft verlengd tot zes maanden in een “ongekende maatregel”.

Campagnegroep Generation Rent zei dat de overheid “moet bieden [renters] meer.”

De regering bevestigde dat de gerechtelijke procedure voor uitzettingen in Engeland en Wales op 21 september opnieuw zou beginnen na een schorsing van zes maanden vanwege de coronaviruscrisis.

Maar onder nieuwe maatregelen die donderdag zijn aangekondigd, zullen uitzettingen niet worden afgedwongen door gerechtsdeurwaarders als een lokaal gebied is afgesloten, wat beperkingen op het verzamelen in huizen omvat.

Gerechtsdeurwaarders zullen ook worden verteld dat ze geen bevelen tot bezit mogen afdwingen tijdens Kerstmis, behalve in “de meest ernstige omstandigheden”, zoals gevallen van huiselijk geweld of asociaal gedrag.

De regering heeft nog niet bevestigd op welke data de “winterwapenstilstand” zal gelden voor huurders in Engeland en Wales.

Wat zijn de regels rond uitzettingen?
Liefdadigheidsinstellingen verwelkomen een uitgebreid uitzettingsverbod in Schotland

“We hebben huurders beschermd tijdens de pandemie door uitzettingen voor zes maanden te verbieden – het langste uitzettingsverbod in het VK”, zei minister van Huisvesting Robert Jenrick.

“Om huurders verder te ondersteunen hebben we de opzegtermijnen verlengd tot zes maanden, een ongekende maatregel om mensen in hun huis te houden tijdens de wintermaanden.

“Het is goed dat we een evenwicht vinden tussen het beschermen van kwetsbare huurders en ervoor zorgen dat huisbazen wier huurders zich illegaal of antisociaal hebben gedragen, toegang hebben tot de rechter.”

De nieuwe maatregelen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat potentieel kwetsbare huurders niet gedwongen worden hun huis te verlaten “in een tijd waarin de openbare en lokale autoriteiten te maken hebben met een toegenomen vraag naar diensten”, aldus een verklaring.

‘Maanden van onzekerheid’

De ministers verlengden het verbod op uitzettingen in augustus met vier weken, maar campagnegroepen en huisvestingsorganisaties hadden gehoopt dat er meer zou worden gedaan voor huurders die tijdens de pandemie inkomensverlies hebben gezien.

Media onderschrift David Batchelder: “Ik weet niet wat de toekomst in petto heeft”

Alicia Kennedy, directeur van Generation Rent, zei: “Het is welkom dat huurders rond Kerstmis of wanneer er lockdown-maatregelen zijn, niet door deurwaarders worden uitgezet.

‘Maar daarbuiten hebben duizenden huurders die tijdens de pandemie een ontruimingsbevel hebben gekregen nog geen zekerheid van de overheid of ze in hun huis kunnen blijven.

“Degenen die inkomen hebben verloren, zullen het moeilijk vinden om een ​​nieuw huis te vinden, dus ze worden geconfronteerd met vele maanden van onzekerheid en raken dieper in de schulden.”

Uit een onderzoek van de daklozenorganisatie Shelter bleek dat meer dan 170.000 particuliere huurders door hun huisbaas of verhuurder met uitzetting zijn bedreigd, en dat 230.000 in Engeland sinds het uitbreken van de pandemie een betalingsachterstand hebben opgelopen.

Echter, verhuurdersgroepen hebben eerder gezegd dat hun leden “machteloos” zijn gebleven in het omgaan met het niet betalen van huur.

Sommigen hebben in Engeland om meer hulp gevraagd om de financiële druk op verhuurders te verminderen, naast hypotheekvakanties.

Advies voor huurders Iedereen die met uitzetting wordt bedreigd, moet beginnen met het verzamelen van bewijs, zoals kwitanties voor betaalde huur of communicatie met uw huisbaas.
Verhuurders moeten u op de hoogte stellen voordat ze bij de rechtbank een bevel tot bezit kunnen aanvragen. Voor de meeste huurcontracten moet deze kennisgeving nu ten minste drie maanden in Engeland of zes in Wales zijn, maar huurders krijgen mogelijk minder kennisgeving
Als er vóór 27 maart 2020 al een bezitsbevel tegen u is gedaan, kan uw huisbaas vragen om dit ten uitvoer te leggen als het verbod afloopt. U moet 14 dagen van tevoren op de hoogte worden gesteld van de uitzettingsdatum
Iedereen die nu moeite heeft om de huur te betalen, moet met zijn huisbaas praten en een terugbetalingsplan opstellen om achterstanden af ​​te betalen
Degenen die huurtoeslag of universeel krediet ontvangen en niet in staat zijn om huur te betalen, kunnen mogelijk een discretionaire huisvestingsvergoeding krijgen van de gemeente

Bron: Advies van de burger

.